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　　证券时报记者 张达

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　　在一系列利恋战略补助下，一季度房地产商场总体筑底企稳，重心城市新址、二手房成交同比环比均出现增长，地盘成交平均溢价率创2021年下半年以来新高，多个中枢城市土拍热度较高、楼面价更正高。

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　　中指商讨院的数据显现，终端3月27日，一季度深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%，上海、广州、杭州、宁波、南京等城市同比增长均超20%。在“以价换量”带动下，春节后中枢城市二手房商场成交活跃度抓续提高。终端3月27日，一季度深圳、杭州二手房成交套数同比增长约六成，北京、上海、成王人同比增长均超30%。终端27日，3月份一线城市中，深圳二手房网签成交套数同比增长57%，北京、上海同比增幅均超30%；二线城市中，杭州同比增长76%，成王人、厦门成交同比增幅均超30%。

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　　楼市成交热度逐渐传导至地盘商场。据中指商讨院初步统计，终端3月27日，一季度300城住宅用地地盘出让金3449亿元，同比增长20.2%。其中，一线城市同比增幅超两成；二线城市同比增长三成以上；三、四线城市小幅增长。

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　　从地盘商场热度来看，谜魂听华药克而瑞商讨中心的数据显现，一季度300城地盘成交平均溢价率达到11.4%，创2021年下半年以来新高。尤其是上海、杭州等中枢城市地盘商场升温显着。在优质料块带动下，杭州、北京、成王人等地成交楼面价更正高。不外，中枢城市非中枢区域地块，以及非中枢城市地块多为底价成交。

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　　楼市成交筑底企稳离不开房地产战略的抓续优化。据中指商讨院监测，一季度寰宇有近100省市（县）出台战略超140条，主要齐集于优化公积金贷款战略、加大购房补贴力度等方面。

　　中指商讨院战略商讨总监陈爱静展望，二季度各项战略落实将加速，相配是在促需求方面，一线城市有望字据商场变化应时调减适度性门径，更好发扬中枢城市的带头作用，提振寰宇商场信心。

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　　克而瑞商讨中心副总司理杨科伟展望，二季度，新址商场成交规模或将慢步复苏，饱胀量好于一季度水平，同比抓平或小幅微增，不息复苏走势。二手房商场成交仍将不息稳中有增态势，商场份额占比仍将进一步飞腾，回暖过程有望好于新址。